Wenn Routineaufgaben anstehen, ist unser Hausmeisterservice zur Stelle. Wir erledigen die vereinbarten Arbeiten kompetent und sorgen mit freundlicher Kommunikation gegenüber Mietern für eine angenehme Atmosphäre.
Eine wichtige Aufgabe des Hausmeisters ist die regelmäßige Kontrolle der Haustechnik. Im Rahmen der vereinbarten Leistungen kontrollieren wir die Hausanlagen und unterstützen Sie dabei, Wartungstermine und Vorschriften im Blick zu behalten.
Die teuersten Schäden in Wohnanlagen entstehen selten plötzlich – sie kündigen sich an: ein tropfender Siphon im Keller, ein verstopfter Gully im Hof, ein Garagentor, das schon länger schwergängig läuft. Bei vereinbarten Kontrollgängen können solche Mängel frühzeitig auffallen – im besten Fall, bevor aus einer Kleinigkeit ein Wasserschaden oder ein Ausfall wird.
Vereinbarte Kleinreparaturen erledigen wir selbst. Alles, was darüber hinausgeht, stimmen wir mit der Hausverwaltung ab – und auf Auftrag kommt der passende Fachbetrieb.
Besonders oft vernachlässigt wird die Entwässerung. Ein Rückstauverschluss, der nie kontrolliert wird, kann bei Starkregen versagen – und dann steht der Keller unter Wasser. Hersteller und Normen sehen deshalb eine regelmäßige Inspektion vor. Ähnliches gilt für die Heizungsanlage, deren Druck und Brennerfunktion im Blick bleiben müssen, und für Tiefgaragen mit Pumpensumpf, Toranlage und Notbeleuchtung.
Als Hausmeisterservice in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Schwabach übernehmen wir die vereinbarten Kontrollen und melden Auffälligkeiten an die Hausverwaltung. Für Eigentümer ist das ein wichtiger Baustein, um ihren Verkehrssicherungspflichten nachzukommen.
Vereinbarte Kleinreparaturen erledigen unsere eigenen Hausmeister selbst. Braucht es einen Fachbetrieb – etwa Elektriker, Installateur oder Schlüsseldienst –, vermitteln wir bewährte Handwerker aus der Region. Sie beauftragen direkt und behalten die volle Kostenkontrolle; wir kümmern uns um Termine, Zugang und Kontrolle der Ausführung.
Fallen unseren Mitarbeitern bei der Arbeit Schäden auf, geben sie diese an die Hausverwaltung weiter.
Wasserschaden, Rohrbruch, Sturmschaden, Glätte oder ein defektes Schloss: Wir kommen so schnell wie möglich, sichern ab und holen bei Bedarf den passenden Fachbetrieb. Die Handwerker für jedes Objekt sind bei uns hinterlegt – im Ernstfall wissen wir, wen wir rufen.
Rund um die Uhr – auch nachts, am Wochenende und an Feiertagen – sind wir für Kunden mit gebuchter Rufbereitschaft unter 0911 93890338 erreichbar. Die Rufbereitschaft wird gesondert gebucht und über eine Pauschale abgerechnet.
Ohne gebuchte Rufbereitschaft helfen wir im Notfall während unserer Geschäftszeiten (Mo–Fr 8–12 und 13–17 Uhr) und je nach Verfügbarkeit so schnell wie möglich. Schriftliche Meldungen über das Formular „Anliegen melden“ landen direkt beim zuständigen Außendienst.
Die Kosten für einen Hauswart können Vermieter in der Regel als Betriebskosten auf die Mieter umlegen (§ 2 Nr. 14 BetrKV) – allerdings nur für laufende Tätigkeiten wie Kontrollgänge, Pflege und Reinigung. Reparaturen und Verwaltungsaufgaben gehören nicht dazu und bleiben Sache des Eigentümers. Eine saubere Trennung im Vertrag erleichtert später die Nebenkostenabrechnung.
Als Hausmeisterservice für Hausverwaltungen und Eigentümer in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Schwabach übernehmen wir die vereinbarten Kontrollgänge und Hausmeistertätigkeiten. Im Notfall wissen wir, welcher Handwerker für Ihr Objekt zuständig ist.
Unser Einzugsgebiet:
Ein persönlicher Ansprechpartner für Ihr Objekt – kurze Wege und schnelle Reaktion, wenn etwas ist.
Alle Leistungen erbringen wir mit eigenem, fest angestelltem und geschultem Personal – ohne Subunternehmer. Sie wissen immer, wer in Ihrem Objekt arbeitet.
Jede Meldung erhält eine Vorgangsnummer und wird bis zur Erledigung verfolgt. Schriftliche Meldungen landen direkt beim zuständigen Außendienst.
Reinigungsmittel, Geräte, Lohn, Lohnnebenkosten, Versicherungen und Anfahrt sind im Angebot enthalten.
Für Arbeiten, die ein Fachbetrieb erledigen muss, vermitteln wir bewährte Handwerker aus der Region. Sie beauftragen direkt, wir koordinieren Termine und Zugang.
Reinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst und Grünpflege lassen sich beliebig kombinieren.
Gerne sehen wir uns Ihr Objekt vor Ort an und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.
Räumen und Streuen nach örtlichen Vorschriften – auf Wunsch rund um die Uhr.
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Rasen, Hecken, Beete und Außenanlagen – gepflegt das ganze Jahr.
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Regelmäßige, fachgerechte Pflege für Büros, Wohnanlagen, Gewerbe und öffentliche Gebäude.
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